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北京市三里屯首開鉑郡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓招商

一、項(xiàng)目介紹：可過戶、精裝修、好地段

北京市朝陽區(qū)新東路12號(hào)院4號(hào)樓2層2-201，不動(dòng)產(chǎn)的類型為商業(yè)用房，證載面積81.16平方米；

1、2、3、4號(hào)樓地下室－2層2-111車位，證載面積50.57平方米；

參考總價(jià)266.66萬元（含增值稅價(jià)格），過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

稀缺房產(chǎn)與地下專屬車位組合出讓，一站式解決居住與出行痛點(diǎn)。核心地段不動(dòng)產(chǎn)與車位的雙重保值屬性，自住或投資皆具潛力。

二、地段解碼：坐擁北京朝陽區(qū)新東路核心生活圈，緊鄰三里屯、使館區(qū)

核心坐標(biāo)的不可復(fù)制性：地處朝陽區(qū)新東路，項(xiàng)目與三里屯商圈、使館區(qū)形成黃金三角，步行可達(dá)的繁華半徑內(nèi)，聚集著太古里的潮流地標(biāo)、使館區(qū)的國(guó)際氛圍與亮馬河的風(fēng)情水岸。這種“出則繁華，入則靜謐”的區(qū)位特質(zhì)，讓資產(chǎn)自帶抗周期屬性。

生活配套的成熟閉環(huán)：周邊3公里內(nèi)覆蓋朝陽醫(yī)院、陳經(jīng)綸中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，地鐵10號(hào)線、3號(hào)線（在建）雙軌交匯，公交線路密布。無論是日常通勤、子女教育還是健康保障，皆能實(shí)現(xiàn)“五分鐘生活圈”的從容切換。

三、資產(chǎn)解析：房產(chǎn)與車位的“共生價(jià)值”

當(dāng)前北京核心區(qū)新房供應(yīng)持續(xù)收緊，二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”趨勢(shì)明顯，而此類“房產(chǎn)+車位”組合出讓的標(biāo)的，在朝陽近三年資產(chǎn)交易中占比很低。對(duì)于具備購(gòu)房資格的投資者而言，這既是搶占核心資產(chǎn)的窗口，也是規(guī)避“車位單獨(dú)競(jìng)拍”風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)妥選擇。

房產(chǎn)的居住屬性與車位的剛需屬性形成互補(bǔ)，即便短期不自住，也可通過“長(zhǎng)租公寓+車位分租”模式實(shí)現(xiàn)收益最大化。

四、聯(lián)系方式

    聯(lián)系方式：董先生18601925058 楊先生18610060016 張先生 15810395348

    本次推出的這組資產(chǎn)，如同朝陽版圖上的“微型坐標(biāo)”——房產(chǎn)承載著生活的溫度，車位錨定著出行的效率，而地段則賦予其穿越周期的價(jià)值。當(dāng)稀缺資源與核心需求相遇，資產(chǎn)的本質(zhì)便超越了數(shù)字本身，成為都市人在繁華深處的一份篤定。

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